Stjecanje hipoteke u Rusiji je vrlo značajan trenutak. Često se ljudi u tom pitanju obraćaju državi radi pomoći. A od 2014. postoji mogućnost dobivanja hipoteke pod koncesijskim uvjetima od vojnih osoba.
Vojna i konvencionalna hipoteka ... u čemu je razlika?
Kakva je razlika između konvencionalne hipoteke i vojne? Uz normalnu hipoteku, iznajmljivač sam uplaćuje predujam i mjesečne odbitke banci. Ovo je osiguran zajam.. I dužnik mora na vrijeme osigurati plaćanje iznosa koji je propisan ugovorom između njega i banke. Kod normalne hipoteke iznos zajma je obično neograničen.
Bilo koji građanin Rusije može dobiti stambenu hipoteku prema punoljetnosti, posao koji je službeno potvrđen doprinosima za fondove, izvještajima o prihodima, iznos predviđen u njemu dovoljan je za vraćanje kredita. Kao rezultat takvog zajma, stručnjak izdaje raspored plaćanja koji navodi iznos koji se treba platiti, broj mjesečnih rata i fiksni datum plaćanja. Može biti i ranije, ali ne kasnije nego što je naznačeno na papiru.
Suština vojne hipoteke je da vojska dobiva državne beneficije u pribavljanju stanova. Za razliku od običnih bankarskih hipoteka, gdje iznos predujma plaća dužnik iz vlastitih sredstava, onda se plaća iz doprinosa koje država formira za vrijeme vojne službe. Ali ako je predujam manji, onda vojska također nadoknađuje dodatnu razliku iz vlastitog džepa.Mjesečne odbitke plaća Ministarstvo obrane. Ako se vojska odluči na takvu shemu za dobivanje hipoteke, tada mora napisati izvještaj na mjestu službe, a nakon tri godine dobit će ovu priliku.
Ako s konvencionalnom hipotekom možete odabrati apsolutno bilo koje kućište, neograničeno i kvadraturom, troškovima i lokacijom, onda to nije tako jednostavno. Uz vojnu hipoteku, troškovi stanovanja ne bi trebali prelaziti 2,2 milijuna rubalja i zabranjeno je uzimati stan koji se nalazi na hitnom mjestu, "Hruščov", montažni (drveni) ili kućište koje zahtijeva velike popravke. U prosjeku, vojska može dobiti smještaj u kojem može udobno živjeti obitelj od 3 osobe, ali obično ne veće od 55 četvornih metara.
Ako popis ljudi koji mogu dobiti kredit nije naveden u uobičajenoj hipoteci, jer je neograničen s tim u vezi, tada kad dobijete vojnu hipoteku popis ljudi se znatno sužava. Hipoteke mogu dobiti službenici, nalogodavci, nalogodavci. Obični vojnici također mogu, ali samo pod uvjetom da potpišu drugi ugovor.
Karakteristike vojne hipoteke i shema za njezino dobivanje
Iznos mjesečne isplate počiva na slici 20 tisuća rubalja. Ova je brojka ista za sve vojne osobe, bez obzira na čin i životni vijek. Sredstva za vojnu hipoteku nalaze se na računu Ministarstva obrane. Nitko ih ne može povući prije roka, s izuzetkom nekih slučajeva: kad vojnik umre, njegova obitelj može primiti novac pod bilo kojim ciljnim pogubljenjem, kad se vojska povuče, nakon tri godine nakon potpisivanja izvješća, novac se može koristiti samo za kupovinu hipoteke.
Postupak za dobivanje vojne hipoteke je mnogo dulji od konvencionalnog. Ovo je zbirka ogromnog broja dokumenata, za koju treba puno više od mjesec dana, sklapanje više od 10 ugovora, izbor procjenitelja, osiguravajućeg društva, banke, pružanje dokumenata na ovlaštena mjesta, izbor stanovanja pogodnog za posudbu, pregled dokumenata, gotovina. I ovo nije cijeli popis slučajeva dobivanja stambenog prostora. Osim banke, osiguravajuće društvo treba posjetiti mnoga druga mjesta i ispuniti puno dokumenata. To je jedini minus vojne hipoteke, stoga bi se nekvalificirane osobe trebale obratiti odvjetnicima, uz smanjenje količine vremena i novca.
