Plaćeni prijenos tuđe imovine potiče ekonomske odnose i omogućuje vam da pogodujete i vlasniku imovine i osobi koja ga prima na privremenu upotrebu. Za dovršavanje transakcije koristi se ugovor o najmu i zakupu. Po čemu se ove kategorije razlikuju jedna od druge i kako utječe na konsolidaciju odnosa?
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
- nalazi
definicija
najam - sporazum sklopljen između najmoprimca i zakupodavca, prema kojem se bilo koja imovina koja se ne troši prenosi na privremenu upotrebu. Transakcija može biti ili nadoknadiva, ili besplatna, ograničena u vremenu ili na neodređeno vrijeme.
najam - hitna vrsta ugovora o zakupu, prema kojem osoba koja se bavi poduzetničkim aktivnostima prenosi pokretnu nepotrošnu imovinu u privremenu upotrebu najmoprimcu.
do sadržaja ↑usporedba
Kao što slijedi iz definicije pojmova, najam je poseban slučaj ugovora o zakupu i uključuje prijenos imovine na fizičku osobu u svrhe koje nisu povezane s komercijalnom uporabom. Zakupnik prema ugovoru, naprotiv, jedan je od poduzetnika. Rok takvog ugovora je ograničen na 12 mjeseci, a objekt je isključivo pokretna neiskorjenjiva imovina.
Zakupnik i najmoprimac prema ugovoru o najmu mogu biti bilo koje osobe. Svako imanje, uključujući strojeve, zgrade, građevine, opremu, prenosi se kao objekt. Izraz nije reguliran zakonom i može biti neograničen. Svrha transakcije nije nužno povezana s profitom..
do sadržaja ↑nalazi
- Količina pojmova. Ugovor o zakupu je poseban slučaj ugovora o najmu..
- Predmet ugovora. Bilo koja imovina koja se ne troši može se dati u zakup, može se dati u zakup samo pokretna imovina.
- Strane ugovora. Zakupodavac na temelju ugovora o zakupu može biti svaka osoba, fizička i pravna, temeljem ugovora o najmu - samo subjekt pravnih odnosa koji obavljaju poduzetničku djelatnost.
- Ciljevi transakcije. Najam može slijediti ne samo komercijalne, već i druge svrhe, najam je uvijek usmjeren ka ostvarivanju profita.
- Pojam. Maksimalno trajanje ugovora o najmu je 12 mjeseci, a ugovor o najmu može se zaključiti na neograničeno vrijeme..
