Razlika između pokretne i nepokretne imovine

Nekretnina je tradicionalno razvrstana u 2 vrste - pokretne i nepokretne. Što karakterizira svakog od njih?

Sadržaj članka

• Što je pokretna imovina?
• Što su nekretnine?
• usporedba
• stol

Što je pokretna imovina?

Da bismo odredili što je pokretna imovina, možemo se pozvati na odredbe glavnog regulatornog akta Ruske Federacije, koji regulira imovinske odnose, naime, Građanski zakonik. Suština dotičnih pojmova otkrivena je u čl. 130 Građanskog zakona.

U skladu s odredbama Kodeksa, pokretna imovina nije povezana sa:

• spuštati parcele, podzemlje, kao i druge objekte koji imaju stabilan zemljopisni položaj, a njihovo premještanje na drugo mjesto nemoguće je bez narušavanja ili oštećenja njihove strukture;
• zrakoplovima, morskim i riječnim plovilima koji su na propisani način upisani u državne registre;
• na imovinu koja je zakonom definirana kao nepokretna.

Dakle, na temelju logike odredaba Građanskog zakonika priznaje se sva imovina koja nije nepokretna. To jest metodom isključenja. Osim toga, u čl. 130 Građanskog zakona Ruske Federacije također se navodi da bi novac i vrijednosni papiri trebali biti klasificirani kao pokretna imovina.

Pokretna imovina - ona koja u pravilu ne zahtijeva državnu registraciju i na raspolaganju je vlasniku na osnovu građanskog ugovora s prodavateljem, donatorom ili drugim subjektom, čiji je izraz predodređivao nastanak osobe ili prava organizacije u posjedovanju odgovarajuće imovine.

Ali postoje vrste pokretne imovine koja se mora registrirati u državnim registrima. Oni uključuju, na primjer, većinu prijevoznih sredstava. U nekim je slučajevima potrebno pokretne stvari u određene svrhe registrirati kod nadležnih tijela. Na primjer, ako pojedinačni poduzetnik ili organizacija trguje u Moskvi (u drugim gradovima Ruske Federacije ovo pravilo još nije uspostavljeno) koristeći pokretne predmete - kombije, šatore, informacije o tome trebaju biti dostavljene Federalnoj poreznoj službi..

U pravilu se na pokretnu imovinu ne naplaćuju porezi. Ali postoji prilično izuzetak od ovog pravila. Posebno zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa porez na promet koji plaćaju vlasnici automobila raznih vrsta. Uz to, za one mobilne predmete koje gradski poduzetnici u prodaji koriste mogu se naplatiti trgovačka naknada.

Sve vrste imovine (i pokretne i nepokretne) imaju stjecanje recepta - pravo na pribavljanje predmeta u vlasništvo nakon dugog savjesnog korištenja istog. Ovo pravo regulirano je odredbama čl 234. Građanskog zakonika Ruske Federacije. U skladu s njima, za pokretnu imovinu razdoblje stjecanja recepta je 5 godina..

Što su nekretnine?

Nepokretna imovina uključuje svu imovinu koju smo gore naveli da je u svojoj pravnoj prirodi suprotna pokretnini - sukladno odredbama čl. 130 Građanskog zakona Ruske Federacije. Drugi je znak da je u većini slučajeva potrebna državna registracija imovine.

Istodobno, u registre različitih tijela u pravilu se trebaju upisivati ​​podaci, ne samo izravno o nekretninskim objektima, već i o transakcijama koje potvrđuju njihov prijenos u vlasništvo osobe ili organizacije.

Većina vrsta nekretnina se prema zadanim postavkama odbija od poreza. Vlasnici stanova i privatnih kuća plaćaju naknade utvrđene za pojedince, vlasnike poslovnih prostora - porez koji se uvodi zakonom za pravne osobe i individualne poduzetnike.

Što se tiče razdoblja stjecanja recepta - sukladno čl. 234. Građanskog zakonika Ruske Federacije, za vrstu dotične imovine iznosi 15 godina.

usporedba

Glavna razlika između pokretne i nepokretne imovine je u tome što prva nema određene koordinate lokacije (uključujući oblik adrese) i može se premještati s jednog mjesta na drugo, bez probijanja ili oštećenja strukture. Što se tiče nekretnina - njezina su svojstva suprotna.

Postoje i drugi pokazatelji različitosti razmatranih vrsta imovine. Ono što se odnosi na pokretne, u pravilu ne podliježe državnoj registraciji, ima ograničenje stjecanja na 5 godina. Nekretnine se najčešće trebaju upisati u državne registre. Akvizicijski recept za to je 15 godina.

Utvrdivši razliku između pokretne i nepokretne imovine, zaključke prikazujemo u tablici.

stol