Veliki broj pravnih izraza može nepozvanu osobu dovesti u zbrku. Na primjer, postoji li razlika u privatizaciji stana ili njegovoj registraciji u vlasništvu? Ispada da postoji i vrlo značajno. Ako namjeravate kupiti stan, garažu ili zemljište, pažljivo proučite pravne aspekte.
privatizacija - to je proces prijenosa imovine s državne na privatnu. Denacionalizacija se može provesti na temelju regulatornih pravnih akata, a reguliraju ih državne institucije. Nakon završetka postupka privatizacije vlasnik može imovinu koristiti po vlastitom nahođenju: besplatno dati, mijenjati, prodavati, otuđivati..
registracija nekretnine - to je postupak osiguranja prava posjedovanja, korištenja i raspolaganja, njegova prelaska s jednog predmeta na drugi pravni odnos. Za pokretanje postupka potrebno je dokumentirati transakciju, poštujući sve zakonske uvjete. Rezultat utvrđivanja svojstva pokretne i nepokretne imovine bilježi se u odgovarajućim bazama podataka.
Proces registracije imovine širi je pojam od privatizacije. To uključuje sklapanje ugovora, otvaranje nasljedstva, darivanje imovine i još mnogo toga. Međutim, obje pravno relevantne radnje imaju različite oblike. Za privatizaciju je potreban zakonodavni okvir. Nakon raspada Sovjetskog Saveza, gotovo sve nekretnine pripadale su društvu i zemlji, ali promjene zakona omogućile su ljudima da preuzmu vlasništvo nad ne samo stanovima, već i cijelim tvornicama, poduzećima i imovinskim kompleksima..
Nepoštivanje postupka privatizacije, kao i postupak upisa imovine, povlači za sobom i priznavanje transakcije nevažećom. Stoga je vrlo važno jasno razumjeti kakvu pravno značajnu radnju provode i kakve su njezine posljedice. Otuđenje imovine u procesu privatizacije uvijek je naporno, mada se u javnom smislu ovi procesi smatraju slobodnim.
nalazi
- Vol. Registracija vlasništva širi je pojam od privatizacije, koji između ostalog uključuje kupnju nekretnina, prihvaćanje kao dar i nasljedstvo, razmjenu i još mnogo toga.
- Proces prijelaza. Tijekom privatizacije, jedan od subjekata odnosa uvijek je država. Prilikom prijave za vlasništvo
- Odmazda. U pravilu se privatizacija provodi samo uz određenu naknadu (gotovina, čekovi, bonovi itd.), Iako u ruskom zakonu postoji iznimka. Registracija vlasništva može biti besplatna, ako govorimo o darivanju, razmjeni, nasljeđivanju imovine.
- Postupak. Postupak privatizacije isti je za sve: samo su osobe ovlaštene za sudjelovanje u njemu. Pravila za uknjižbu imovine kao vlasništva ovise kako o subjektima pravnih odnosa, tako i o vrsti nekretnina.
