U mnogim slučajevima stanovanje primljeno od države može se privatizirati. Kakav je ovaj postupak, ima li koristi, kako se privatizirani stan razlikuje od neprivatiziranog? Pokušajte odgovoriti na ova pitanja..
Sadržaj članka
- Suština postupka
- usporedba
Suština postupka
Engleski privatni znači "privatno". Izraz "privatizacija", formiran iz ove riječi, odnosi se na službeno potvrđeni prijenos državnog (općinskog) stambenog smještaja - kuće, stana itd. - u osobno vlasništvo građana. Do ovog trenutka osoba koristi četvorne metre prema sporazumu o socijalnom osiguranju.
do sadržaja ↑usporedba
Mogućnost preuzimanja prava na posjedovanje stana od države daje važne prednosti. Ako je prije takve transakcije osoba bila vrlo ograničena u obavljanju bilo kakvih poslova s stanovanjem, tada je nakon postupka slobodna poduzeti sve željene radnje u vezi s tim.
Netko, na primjer, odluči ostaviti ili dati privatizirani stan. Ostali - takvu imovinu prodajte za materijalnu korist ili je stavite pod hipoteku banci kada uzimate veliki zajam. Sve to ne proturječi zakonu. U međuvremenu, u pogledu stambenog smještaja u vlasništvu države, takve se akcije ne mogu provoditi.
Razlika između privatiziranog stana i neprivatiziranog stana je i u tome što u prvom slučaju građanin neće biti prisilno deložiran zbog nagomilanog duga za komunalije. U takvoj situaciji mogu uhapsiti samo imovinu. Ali, ako stan nije privatiziran, onda, iz tih i drugih razloga, vlasti imaju pravo odabrati ga i zauzvrat će osigurati sobu koja prema veličini hostela odgovara standardima.
Čovjek sam odlučuje koga će prijaviti u stan namijenjen sebi. Osim toga, ako nije napravljena oporuka za nju, a vlasnik umre, stan će automatski preći na nasljednike na način propisan zakonom. Istodobno, onaj tko koristi neprivatizirani stan trebao bi se unaprijed pobrinuti za pisanje oporuke ako želi da se ti kvadratni metara ubuduće prebace na određenu osobu, a ne da ide državi.
Treba napomenuti da je privatizacija najčešće cjenkanje. Ali u isto vrijeme, postoje slučajevi kada se ispostavi da nisu primjereni. Na primjer, vjerojatno ne biste trebali poduzeti takav korak da biste prodali komunalni stan. Još uvijek postoji prilika za pomoć vlasti za poboljšanje postojećih uvjeta, ali čekanje da netko kupi takvo stanovanje može dugo biti neuspješno.
Sustav potrebnih plaćanja za određeni stambeni status ima svoje karakteristike. Razmotrimo razliku između privatiziranog i neprivatiziranog stana, ako ih uporedimo s ovom pozicijom. Dakle, posjedovanje privatnog stanovanja povlači obvezu plaćanja poreza na imovinu. Također zahtijeva da položite svoj novac za popravak i drugo održavanje.
U slučaju komunalnog stanovanja, korisnik je oslobođen takvih troškova, ali će morati platiti određeni iznos za najam. Važno je da se građanima s niskim primanjima koji žive unutar zidina državnog vlasništva osiguraju određene pogodnosti za isplate. Općenito, za usamljenog, bez potencijalnih nasljednika i ne previše bogatih ljudi, stanovanje u osobnom posjedu može biti nepotrebno.
Što još može izazvati sumnju u potrebu privatizacije? Znanje da se u slučaju različitih nepoželjnih incidenata, poput požara ili kolapsa, vlasnici privatnih stanova mogu osloniti samo na sebe. Najbolje je osigurati takvu imovinu. A ako se dogodi neugodna situacija s komunalnim dobrom ili je kuća srušena, bivši stanovnici zauzvrat dobivaju drugo stanovanje, ponekad čak i prostranije. Druga opcija je novčana nadoknada.
