Ako vjerujete normama trenutnog ruskog zakonodavstva, treba imati na umu da apsolutno svi objekti koji se odnose na stambene i nestambene nekretnine trebaju biti dopunjeni ne samo jednim planom, već i katastarskom, a istovremeno i tehničkom putovnicom..
Navedeni dokumenti igraju posebno važnu ulogu tijekom transakcija s nekretninama. U isto vrijeme, unatoč pogrešnom mišljenju nekih kategorija modernih korisnika, to su potpuno različiti dokumenti. Jedno ostaje isto: u trenutnom trenutku, bez dva dokumenta koja danas razmatramo, čini se nemogućim sastaviti ili registrirati vlasništvo nad stanom, kućom ili bilo kojom drugom zgradom.
Prije svega, valja napomenuti da se katastarska putovnica, kao i plan, prezentiraju u obliku sustavnih podataka o nekretninama, koje bi se trebale sastaviti uzimajući u obzir regiju njezine lokacije. Istovremeno se tehnička putovnica i plan uglavnom usredotočuju na pozitivno stanje određenog dobra. Svaka putovnica i plan imaju priliku pohvaliti se specifičnom svrhom. Tako, na primjer, ako govorimo o tehničkim dokumentima, valja napomenuti da se oni koriste u odnosu na samo određene vrste transakcija. Iz tog razloga, pitanje o glavnim razlikama između dokumenata ove vrste je toliko relevantno..
Glavna razlikovna obilježja tehničke i katastarske putovnice
Glavna se razlika između jedne putovnice i druge svodi na podatke koje oni nose u sebi. U modernim se tehničkim radovima često pojavljuje puno više informacija. Potonje se najčešće prikazuju u obliku datuma koji obavještava da su, kada je točno određena zgrada naručena, na primjer materijali od kojih su stvoreni isti nosivi zidovi, kao i inventarni troškovi stana, kuće ili neke druge vrste soba.
Što se tiče katastarskih radova, oni ne sadrže takve podatke, i to unatoč činjenici da su dostavljeni informacije o nekim razlikovnim značajkama nekretnine. Osim toga, postoji i njegova katastarska vrijednost koja izravno utječe na iznos prethodno utvrđenog poreza. Usput, u našim modernim stvarnostima, Zavod za tehnički popis bavi se dizajnom i naknadnim izdavanjem gore spomenute dokumentacije, čiji predstavnici često koriste podršku Rosreestr-a.
Tehnička putovnica i istodobno plan trebaju biti sastavljeni odmah nakon puštanja u rad zgrade. Takvo se stanje primjećuje i tijekom transakcija koje uključuju preprodaju koje se događaju tijekom ponovnog razvoja. U tom smislu, građevinska strana nekretnina igra gotovo najvažniju ulogu, jer uključuje ne samo stvarnu adresu lokacije, ukupnu površinu prostorije, kao i svaku predviđenu sobu, već i popis svih tamo dostupnih komunikacije.
Bez gore navedenih dokumenata tehničke naravi, gotovo je nemoguće zamisliti da postanu katastarski registar. Podaci u njima su manje detaljni..Nijanse povezane s tehničkim i katastarskim putovnicama
Ranije smo vam već rekli da je dobivanje katastarske isprave nemoguće bez prethodno provedenog postupka obrade određenih građevinskih papira. Ova putovnica je stvarna izjava koja je izrađena iz baze državnih registra. Sadrži podatke koji se odnose na nekretnine, a koji su osobito važni sa stajališta registra. Potonje može uključivati ukupnu površinu, kat na kojem se nalazi ova ili ona soba, kao i prisutnost balkona, lođe ili čak ostave.
Tehnička putovnica radije je vrsta plana ili opisa svakog parametra imovine. Opisuje materijal transakcije, njene glavne karakteristike. Dokumenti ove vrste bit će izdani zainteresiranom potrošaču odmah nakon početnog postupka inventara.
