Razlika između zajedničkog i zajedničkog vlasništva

Građani Ruske Federacije mogu posjedovati nekretnine po redoslijedu zajedničkog ili zajedničkog vlasništva. Koja je svaka od mogućnosti za registraciju prava vlasništva?

Sadržaj članka

• Činjenice suvlasništva
• Činjenice o podijeljenom vlasništvu
• usporedba
• stol

Činjenice suvlasništva

ispod zajedničko vlasništvo uobičajeno je da građani (najčešće supružnici) imaju vlasništvo nad nekom imovinom bez dijeljenja na određene udjele. Možemo reći da 100% pripada mužu i ženi.

Uz zajedničko vlasništvo supružnici dijele i postupak korištenja zajedničke imovine. Može se primijetiti da imovina koju su suprug i supruga kupili nakon braka postaje zajednička. To se ne može dijeliti ako supružnici ne pristanu ugovorno im dodijeliti odgovarajući status - dodjelom.

Još jedna značajna činjenica o zajedničkom vlasništvu muža i žene: ona može karakterizirati pravni odnos samo osoba koje su službeno registrirale svoj brak. Ako ljudi žive u građanskom braku ili, u načelu, nemaju odnos, tada se zajedničko vlasništvo nad objektom ne može pojaviti.

Vlasnik imovine na način zajedničkog vlasništva, suprug i supruga zajedno plaćaju zakonom propisane poreze, snose troškove održavanja - na primjer, ako se radi o stanu, oba supružnika istovremeno su obvezna plaćati komunalne račune..

Činjenice o podijeljenom vlasništvu

ispod zajednička imovina uobičajeno je razumijevanje posjedovanja supružnika imovinom podijeljenom na određene dionice. Dakle, muž može posjedovati 50%, a žena - ostalih 50%. Omjer udjela može biti različit - na primjer, 25% i 75%. Ali u općenitom slučaju supružnici imaju jednake udjele u vlasništvu imovine.

Vrijedi napomenuti da zajedničkim vlasništvom mogu posjedovati ne samo suprug i žena, već i bilo koje druge osobe. Ne moraju biti međusobno povezani..

Kao što smo gore napomenuli, supružnici imaju pravo uknjižiti imovinu u zajedničkom vlasništvu potpisivanjem ugovora. Kao opcija - bračni ugovor. Važno je da bude u potpunosti legitiman - u protivnom se prijenos zajedničke imovine u zajedničku imovinu može smatrati nezakonitim.

U nekim se slučajevima prijenos zajedničkog vlasništva na zajedničko provodi na sudu. Ponekad sud određuje i određenu veličinu udjela supružnika - ako oni to pitanje ne mogu riješiti među sobom. Obično se uzima u obzir vrijednost osobnih financijskih doprinosa supruga i žene kupnji imovine.

Supružnici ili suvlasnici imovine u drugom statusu imaju pravo prodati svoj udio u imovini bez dogovora. Štoviše, ako, primjerice, muž želi prodati svoj dio stana, supruga ima pravo prvenstveno ga kupiti - ranije od bilo koje druge osobe.

Podjelom imovine suprug i supruga proporcionalno - u skladu s njihovim udjelima - plaćaju porez koji je za njih propisan zakonom, a snose i troškove održavanja.

usporedba

Glavna razlika između zajedničkog vlasništva i zajedničkog vlasništva je u tome što u prvom slučaju postoci u vlasništvu nad imovinom određenih pojedinaca - obično supružnika - nisu definirani u postocima. Druga vrsta imovine uključuje odgovarajuću podjelu prava na korištenje imovine. Odatle proizlaze druge razlike između vrsta vlasništva nad predmetnim predmetom..

Utvrdivši razliku između zajedničkog i zajedničkog vlasništva, zaključke prikazujemo u tablici.

stol