Katastarska putovnica najvažniji je izvor koji se koristi u raznim vrstama pravnih odnosa u području nekretnina. Kako se izrađuje? Koji su dokumenti potrebni za dobivanje katastarske putovnice za stan?
To pitanje možemo razmotriti u kontekstu:
Sadržaj članka
- Prijava katastarske putovnice "od nule"
- Dobivanje kopije katastarske putovnice
Krenimo od prve točke.
Prijava katastarske putovnice "od nule"
Katastarska putovnica službeni je dokument kojim se u posebnim državnim registrima utvrđuju podaci o nekretnini. Njegova prisutnost potrebna je u provedbi uobičajenih stambenih transakcija - na primjer, prilikom kupovine i prodaje. Štoviše, ovaj se izvor u općem slučaju ne generira automatski. Vlasnik nekretnine mora sam pokrenuti registraciju svog stana na katastarskoj registraciji, kao i baviti se registracijom odgovarajuće putovnice. Najčešće se slična potreba javlja kod vlasnika novih zgrada.
Sastaviti predmetni dokument nije teško kontaktirati najbliži teritorijalni ured Rosreestr (najprikladniji način da se nađe to je korištenje elektroničkih direktorija regionalnih jedinica na web stranici agencije - rosreestr.ru). Tijekom posjeta ovoj državnoj ustanovi, građanin može ispuniti prijavu u propisanom obrascu o prijavi svog stana državnom katastarskom registracijom. Uz to, podnositelj zahtjeva mora imati kod sebe:
oglas- putovnica;
- potvrda o vlasništvu (ili, ako je stan tek izgrađen, akt prenosa i prihvaćanja predmeta);
- tehnički plan stana.
Najvažnija stvar u vezi s trećim dokumentom, tehničkim planom, u rukama je podnositelja zahtjeva, posebno ako novu zgradu stavi u državni registar, najvjerojatnije, neće. Prihvaćanje i prijenos stanovanja od strane graditelja ne podrazumijeva, posebno, obvezno davanje tehničkog plana vlasniku nekretnine. Stoga ćete to morati sami organizirati.
Tehnički plan stana izvor je koji moraju sastaviti stručni stručnjaci. Prema zakonu, to je odobrio i potpisao inženjer katastra. Dokument u kojem se nalaze ključne ključne tehničke informacije o nekretnini (na primjer, područje, datum izgradnje).
Rosreestr se također bavi proizvodnjom tehničkih planova potrebnih za registraciju katastarskih putovnica. Inženjeri odgovarajućeg profila rade u osoblju odjela. Stoga će se Rosreestr najvjerojatnije trebati podnijeti zahtjev prije posjete, čija je svrha izdavanje katastarske putovnice. Primarni zadatak građana u ovom slučaju bit će priprema tehničkog plana.
Osoba će se morati složiti s odjelom oko toga kada će katastarski inženjer iz Rosreestr-a koji je nadležan za izradu tehničkog plana posjetiti njegov stan. Potrebno je doći do ove državne strukture, otkriti koji je odjel odgovoran za pomoć građanima u rješavanju odgovarajućih problema, a zatim dogovoriti datum sastanka sa stručnjakom.
Da bi dobio tehnički plan, građanin također mora dostaviti niz dokumenata Rosreastr-u. Među njima su:
- putovnica;
- potvrda o vlasništvu (ili potvrda o prenosu i prihvaćanju nekretnine);
- projektna dokumentacija;
- akt stavljanja u rad stambene zgrade;
- deklaracija u propisanom obliku (u pravilu je potrebna ako nedostaje bilo koji od gore navedenih dokumenata - ne uključuje putovnicu, naravno).
Nakon što je obišao stan podnositelja prijave, obavio potrebne preglede i mjerenja prostorija, inženjer katastra će morati izvršiti tehnički plan u elektroničkom obliku, ovjeriti ga poboljšanim digitalnim potpisom i poslati ga Rosreestr. Ponekad vlasniku daju papirnu kopiju dokumenta. U ovom se slučaju potvrđuje uobičajenim potpisom inženjera.
Nakon što je tehnički plan spreman, možete ponovno posjetiti Rosreestr kako biste sastavili katastarsku putovnicu. Morat će stručnjaci tvrtke Rosreestr provjeriti dokumente koje je građanin dostavio na gore navedenom popisu i odrediti datum izdavanja katastarske putovnice..
Također, zaposlenici odjela moraju osobi izdati potvrdu o primitku zahtjeva i izvore koji ju nadopunjuju. To će biti osnova za naknadno primanje gotove katastarske putovnice na Rosreestr. Na određeni datum - obično 5 dana nakon podnošenja dokumenata - građanin može doći agenciji po odgovarajući izvor. Mora imati putovnicu kod sebe i istu potvrdu.
do sadržaja ↑Dobivanje kopije katastarske putovnice
Dakle, sada znamo koji su dokumenti potrebni za dobivanje katastarske putovnice za stan, kao i koje su glavne faze dobivanja odgovarajućeg izvora. No, nakon što podaci o nekretnini upadnu u državne registre - zainteresirani ih mogu povremeno zatražiti..
U stvari, obrazac za pružanje relevantnih podataka preslika je katastarske putovnice. U isto vrijeme to mogu zatražiti i vlasnici i bilo koji drugi građani, na primjer, kupci stanova, koji žele provjeriti podatke o njoj. Postoje dva načina za dobivanje relevantnih podataka (u obliku kopije katastarske putovnice) o nekretnini:
- osobnim posjetom Rosreestr-u;
- putem web stranice agencije.
U prvom slučaju treba ispuniti papirnati obrazac zahtjeva za pružanje podataka iz katastra o predmetu nekretnine od interesa, kao i za plaćanje državne pristojbe u iznosu od 200 rubalja. U interakciji s agencijom putem web stranice, morat ćete ispuniti mrežni obrazac, kao i platiti naknadu u iznosu od 150 rubalja. A to možete učiniti putem elektroničkih sustava plaćanja - na primjer, Qiwi.
U oba slučaja pružanje podataka o stanu u pravilu se vrši 5 dana nakon slanja zahtjeva Rosreestr-u - izvan mreže ili na mreži. U prvom slučaju dokument se podnositelju prijave može poslati poštom, u drugom - postaje dostupan za ispis na posebnim internetskim sučeljima web stranice agencije.
Obrazac zahtjeva za izdavanje kopije katastarske putovnice, koji se šalje u Rosreestr, ima prilično kompliciranu strukturu. Proučimo neke njegove detalje.
Dakle, u odgovarajućem obrascu zahtjeva bit će potrebno odabrati vrstu imovine koja vas zanima. Ako je ovo stan, to trebate popraviti u dokumentu:
- njegov katastarski broj;
- adresa.
Nadalje, podnositelj zahtjeva mora naznačiti u kojem obliku će mu biti zgodno da prima informacije od Rosreestr. Postoji nekoliko opcija:
- papirnati dokument u teritorijalnom uredu odjeljenja (trebat ćete doći i ponijeti kopiju katastarske putovnice);
- kao datoteka u elektronički poštanski sandučić;
- papirnati dokument poštom.
Podnositelj zahtjeva također će morati zabilježiti svoje osobne podatke u obliku:
- Puno ime;
- niz i broj putovnice, od koga je izdana, kada;
- snils;
- poštanska adresa, e-pošta, telefon.
Općenito, slična struktura ima obrazac zahtjeva koji obavlja sličnu funkciju i dostupan je na web stranici Rosreestr. Njegova prednost je dostupnost raznih savjeta za podnositelja zahtjeva.
