Koja je razlika između MZHS i IZHS?

Opseg izgradnje povećava se svake godine. Pojavili su se mnogi pojmovi i kratice, koji tek nakon dešifriranja postaju jasni. Dakle, MZHS znači izgradnju niske stambene zgrade, IZHS ukazuje na individualni razvoj. S nekom razlikom između njih.

Što je MSS

U zakonodavnim aktima Ruske Federacije ne postoji jasna definicija relativno niskih zgrada. Ali takve zgrade postoje tamo gdje je moguće razlikovati blokiranu zgradu sa karakterističnim značajkama:

  1. Zgrada bloka.
  2. Svaki odjeljak ima obitelj.
  3. Apartmani imaju poseban ulaz s pristupom..
  4. Kombinirajte zidne blokove.
  5. Spojene površine bez otvora.

Dizajn bloka predviđa prisustvo susjednih odjelja za svaku obitelj. Stanovnici mogu raspolagati zemljom po vlastitom nahođenju:

  • Izgradite garaže.
  • Postavite kućne zgrade.
  • Za razbijanje vrtova, bobica, kuhinjskih vrtova.

Na mjestima u blizini kuće možete opremiti:

  • Sportski tereni.
  • Zona za rekreaciju.
  • Igrališta za djecu.

Stambena zgrada niskog rasta može biti:

  • S jednim ulazom ili se sastoji od nekoliko.
  • Nekoliko stanova u jednom ulazu.
  • Ne prelazite 4 ulaza.
  • Ne više od 3 kata.

Članak 35. Građanskog zakonika Ruske Federacije regulira koncept zgrada, u kojima se sve do 8 katova smatra srednjim zgradama. Država pokušava povećati broj pristupačnih stanova za stanovništvo niskom gradnjom.

Kakav je red u individualnoj gradnji

IZHS zaseban oblik gradnje, u kojem se građanima osigurava smještaj. U individualnoj stambenoj gradnji svaka obitelj posjeduje zasebnu kuću koja nema više od 3 kata. Zemljište može biti i do 1,5 hektara. Na mjestu možete graditi razne gospodarske zgrade:

  • bathhouses.
  • Garaže.
  • baca.
  • Ljetne kuhinje.

IZHS uključuje ostale objekte u obliku:

  • Dodaci i dodaci.
  • Podovi potkrovlja.

Za izgradnju bilo kojeg objekta na njihovom zemljištu, programer mora izraditi početnu dozvolu dokumentacije.

Da biste to učinili, trebate:

  1. Prijavite se organizaciji koja ispunjava uvjete za dobivanje građevinske dozvole.
  2. Uz zahtjev priložite potvrdu da je zemljište u vlasništvu.
  3. Razviti plan.
  4. Osigurajte mjesto parcele s smještajem budućeg doma.

U 2018. godini promijenjen je postupak dobivanja dozvole. To tijekom gradnje nije potrebno, ali ostaje da se obavijesti državni nadzor. Zatim pričekajte odgovor, gdje su naznačili je li parcela planirana za izgradnju ili ne.

Koji su zajednički znakovi koji objedinjuju MZHS i IZHS

Uz bilo koji prihvaćeni oblik MZHS ili IZHS, zgrada se podiže, o čemu svjedoči njihov identični dio iz kratice - stambena gradnja. Pored ovoga:

  • U kući može se registrirati, zgrada se stavlja na katastarski upis s dodjelom poštanske adrese.
  • Zemljište se nalazi u blizini zgrade na korištenje prema vlastitom nahođenju.
  • Jedan oblik vlasništva - privatno vlasništvo.
  • Zgrada je dizajnirana za poboljšanje stambenih uvjeta..
  • Izgradnja objekata je skupa, jer zahtijeva ugradnju inženjerske i socijalne infrastrukture.
  • Kuće su spojene na komunikacijski sustav sela, energetski resursi se plaćaju po državnoj tarifi.
  • Plaćanje poreza.
  • Tehnologija gradnje može biti okvir, ploča, monolit, sjeckana od trupca.
  • Mnoge savezne banke daju kredit za izgradnju.

U oba slučaja zgrada ne može biti veća od 3 kata i zove se:

  • kućica.
  • Kuća u nizu.

Unatoč mnogim sličnim parametrima, MZHS i IZHS - to nije isto.

Koja je razlika između MZHS i IZHS

Obitelj kupuje stanove nakon što ih vlast preuzme u funkciju, ali oblik vlasništva nad MHD-om se razlikuje od MHD-a.

Kada kupujete kuću ili zgradu u poljoprivrednoj zoni pod uvjetima pojedinačne stambene izgradnje:

  1. Obitelj posjeduje zasebnu kuću sa zemljištem do 1,5 ha.
  2. Na mjestu se možete baviti poljoprivredom, uzgajati životinje, perad.
  3. Uređuju uzgoj, pod uvjetom da je zemljište pogodno za vrstu korištenja.
  4. Izgrađuje se komunalna zgrada..

MZHS je višestambena kuća. Ovdje se trebate ponašati u skladu sa željom svih susjeda. Primjerice, oni neće pristati staviti svinjicu na mjesto i neće biti dovoljno prostora za ostale zgrade jer postoje ograničenja. Ovo je obična stambena zgrada u kojoj stanovnici poštuju pravila zajedničkog boravka. Osobni posjed sadrži određeno područje u kući, ostali vlasnici raspolažu ostatkom. U svakoj se obitelji posječuju male parcele zemljišta, gdje je nemoguće izgraditi široke gospodarske zgrade bez dodatnog odobrenja.

I u gradskom području s individualnom izgradnjom stanova ne možete posebno hodati. Grad to zahtijeva posebni sanitarni uvjeti o sadržaju zgrade i izgradnji dodatnih zgrada na njoj. Nije ni čudo da se toliko sudara između susjeda za svaki centimetar zemlje. Ali u ovom slučaju postoji vlasnik u obliku 1 obitelji u jednoj kući.

Uz nisku izgradnju, mnogi stanovnici sa svojim vrijednostima naseljavaju se u kojima trebate pronaći zajednički jezik i pomirenje kako ne biste doveli do svađa u parnice..

Kao rezultat toga, MZHS je kuća čiji je vlasnik mnogim građanima. Ako se izvrši po svim pravilima individualne stambene gradnje, nakon puštanja u rad, zgrada i cijelo zemljište bit će u posjedu 1 vlasnika.

Ureduje sve gradske zgrade u ostalim naseljima prema građanskom zakonu, urbanističkom kodeksu Ruske Federacije.

Kategorija