Ponekad ispada da steknite stanovanje samo ako se obratite banci za pomoć. Sredstva tamo mogu se osigurati na različite načine. Razmotrite ovo pitanje i saznajte razliku između stambenog kredita od hipoteke.
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
definicija
Stambeni kredit - ovo je transakcija koja ne zahtijeva da banka uzme jamčevinu.
hipoteka - vrsta zajma, kada stečeno stambeno stanovanje ostane u posjedu financijske organizacije dok klijent ne isplati dug.
do sadržaja ↑usporedba
Postoji puno kriterija po kojima se dvije operacije o kojima se raspravlja razlikuju. Važna razlika kućnog zajma od hipoteke je da je jamstvo povrata banke u svakom slučaju i da li zajmoprimac postaje potpunim vlasnikom imovine.
Stambeni kredit moguć je, u pravilu, samo uz sudjelovanje žiranata. U ovom slučaju založna imovina možda neće biti potrebna, a stečeni stan (kuća) u potpunosti prelazi u vlasništvo dužnika. Banka ovdje nema pravo na ove četvorne metre. U slučaju neplaćanja duga, može djelovati na različite načine, a da se ne dotiče samog kućišta..
U međuvremenu, osoba koja je primila takvu imovinu ima pravo slobodno obavljati bilo koje radnje s njom, poput razmjene ili darivanja. U kritičnoj situaciji, građanin može samostalno prodati ovaj stan i namiriti račune kod kreditne institucije.
U međuvremenu se hipoteka izdaje samo pod uvjetom da banka u slučaju duga oduzme stan za prodaju i tako vrati njihov novac. Zajmoprimac može stan koristiti kao krov nad glavom tijekom cijelog razdoblja otplate. Ali on nema pravo u potpunosti raspolagati takvim nekretninama, jer su ove prostorije jamstvo.
Razmislite o razlici između kredita za stan i hipoteke u pogledu vremena plaćanja i veličine mjesečne rate. Dakle, u prvoj verziji daje se nekoliko godina, u prosjeku sedam, da se novac vrati. Štoviše, svako plaćanje je vrlo impresivno. Hipoteka se izdaje na razdoblje do tri desetljeća. A jednom mjesečno morat ćete dati manji iznos.
Međutim, vrijedno je uzeti u obzir da će ukupna preplata u potonjem slučaju biti veća. Uz to, obveznom hipotekarnom doprinosu dodaje se i iznos osiguranog hipotekarnog osiguranja. No, za mnoge je to plus što u ovoj opciji banka osigurava sredstva u većem iznosu nego u slučaju prijave stambenog kredita.
