Oduvijek se ljudi ujedinjuju u određene organizacije kako bi riješili svoje stambene probleme. Trenutno postoje dva glavna takva oblika - HBC i HOA. Na prvi pogled koncepti izgledaju identično, ali je li zaista tako? Postoje li razlike između tajanstvenih kratica?
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
- nalazi
definicija
HOA - ovo je partnerstvo vlasnika kuća, neprofitna pravna osoba koju su stvorili vlasnici stanova ili privatnih kuća radi rješavanja pitanja vezanih uz upravljanje imovinom. Najčešće se to odnosi na raspolaganje zajedničkim zajedničkim vlasništvom, organizaciju usluga potrebnih za funkcioniranje cijele kuće ili sela.
HBC - Ovo je stambeno-građevinska zadruga, organizacija koja je stvorena za zajedničku izgradnju i upravljanje nekretninama. Ovaj je oblik zastario, a većina stambenih zadruga stvorena je prije stupanja na snagu nove verzije stambenog zakona Rusije. Zakonski regulirani minimum (5 osoba) i maksimalni broj sudionika.
do sadržaja ↑usporedba
Dakle, minimalni broj sudionika HCS-a je 5 osoba, a maksimalni ne može premašiti broj stambenih prostora smještenih u zgradi. HOA bi trebao uključivati više od polovice svih vlasnika stanova koji se nalaze u kući. Stambeno-komunalne usluge formiraju se i prije početka gradnje stambene zgrade, a njen glavni cilj je izgradnja stambenih objekata. HOA nastaje nakon puštanja u rad kuće ili sela, a stanari su uknjižili vlasništvo nad svojom nekretninom. Glavni je cilj takvog udruživanja upravljanje zajedničkom imovinom, ekonomska pitanja.
nalazi
- Vrijeme obrazovanja. HBC je stvoren prije izgradnje kuće i predstavlja bazen sredstava. HOA nastaje nakon puštanja u rad kuće ili vikendice.
- Svrha aktivnosti. Glavna zadaća HBC-a je izgraditi kućište za sve članove. Glavni cilj HOA-e je upravljanje zajedničkom imovinom i rješavanje ekonomskih pitanja.
- Raspored prihoda. Prihod od poslovnih aktivnosti HBC-a raspodjeljuje se među svim članovima organizacije. Prihodi HOA pripadaju ovoj organizaciji.
- Broj članova. Ako bi u stambenoj zadruzi trebalo biti najmanje 5 ljudi, tada u HOA - više od 50% stanovnika kuće.
