U Rusiji ljudi imaju veliko poštovanje prema zemlji i od davnina su držali farmu. U velikom gradu teško je pronaći osobu koja nema ljetnu rezidenciju ili koja ne želi dobiti malu ljetnu kuću. Osobno supsidijarno poljoprivredno gospodarstvo i individualna stambena izgradnja izumi su birokracije, što je kompliciralo pravne odnose i stvorilo niz sukoba i kontradikcija. Zapravo, ovo je sukob različitih razdoblja, pokušaj "usklađivanja" zakona prošlosti i sadašnjosti. Koja je razlika između LPH-a i IZHS-a i koja je opcija prikladnija za određenu situaciju?
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
- nalazi
definicija
LPH (osobne podružnice) - zemljište dodijeljeno za aktivnosti pojedinca ili obitelji u vezi s radom na zemljišnoj parceli dodijeljenoj za upotrebu u poljoprivrednoj proizvodnji. Ova aktivnost nije usmjerena na stvaranje profita, već je usmjerena na zadovoljavanje potreba građana u hrani. Zapravo, LPH je relikvija prošlosti i datira još iz vremena kada je posjedovanje vlastitog vrta, stoke i životinja bilo pitanje zadovoljavanja potreba obitelji.
IZHS (individualna stambena gradnja) - Na ovaj je način riješen stambeni problem u kojem građani samostalno podižu zgrade na mjestu koje im je dodijeljeno za ove potrebe. Visina kuće ne može prelaziti tri kata, dok je građevina namijenjena samo jednoj obitelji. U velikom broju slučajeva IZHS može dobiti državnu pomoć, ali najčešće se građani moraju sami nositi sa zadacima.
do sadržaja ↑usporedba
Dakle, IZHS i LPH dodjeljuju se građanima u nekomercijalnu upotrebu. Drugim riječima, stvaranje dobiti ne predviđa sama suština ovih kategorija. Međutim, LPH je usmjeren na proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda, dok je IZHS - na izgradnju stambene zgrade. U većini slučajeva to postavlja ozbiljna opterećenja pravima vlasnika.
Dakle, parcela IZHS može se odnositi samo na zemljišni fond naselja u kojima je dozvoljena gradnja kuća - pod određenim uvjetima. Parcele privatnih domaćinstava mogu također pripadati fondu poljoprivrednog zemljišta. U ovom slučaju, izgradnja kuće bit će protuzakonita, prevladati ovu pravnu barijeru gotovo je nemoguće. Poznati su slučajevi kada su cijela ilegalna sela prošla pod rušenje, gdje su već bili potrošeni struja, plin i kanalizacija.
oglas
To podrazumijeva još jednu važnu razliku između tih kategorija. IZHS je namijenjen samo za izgradnju kuće, a LPH - samo ako spada u kategoriju zemljišnih naselja. U ovom slučaju možete dobiti dozvolu boravka u podignutoj kući u oba slučaja, ako nema kršenja zakona. Naknada za korištenje privatnih parcela za kućanstvo mnogo je niža od IZHS-a. Inače, razlike nisu značajne i ovise o konkretnoj situaciji..
do sadržaja ↑nalazi
- Imenovanje. LPH je namijenjen proizvodnji i preradi poljoprivrednih proizvoda, IZHS - za izgradnju stambene zgrade.
- Značajke uporabe. Ako se LPH nalazi na poljoprivrednom zemljištu, tada je nemoguće podići građevine na tom mjestu. IZHS dodijeljen isključivo za izgradnju kuće.
- Fond zemljišta dodijeljen građaninu. Pod LPH se može dodijeliti poljoprivredno zemljište, a zemljište naselja, za privatno stanovanje - samo zemljište NP.
- Smeta. Ako se na parceli za LPH naloži opterećenje u obliku zabrane gradnje, ono se može koristiti samo za poljoprivredu - bez obzira na zemljišni fond. Stranica IZH ne može imati teret.
- Porezi. Naknada za korištenje privatnih parcela za kućanstvo značajno je niža nego za privatno stanovanje, veličina tarifa ovisi o lokaciji mjesta.
