Koja je razlika između strukture kapitala i nekapitalne strukture

Uobičajeno je bilo koju strukturu u izgradnji podijeliti na kapitalnu i ne-kapitalnu. Kapital uključuje ne samo izgradnju građevina, već i sve preglede, projektiranje ili instalacijske radove, kao i modernizaciju postojećih objekata. Kodeks urbanističkog uređenja tumači kapitalnu gradnju kao izgradnju nestambenih ili stambenih zgrada, raznih nedovršenih objekata, s izuzetkom lakih zgrada u obliku kioska, hangara, ostave, paviljona itd..

Vrste strukture kapitala

Objekt kapitalne strukture je neovisna građevina s potrebnim komunikacijama, opremom, nadvožnjacima itd..

Tipovi zgrada:

  1. Zgrade ili kompleksi zgrada u odvojenim prostorima. Nakon završetka izgradnje takve će građevine ići na neovisnu ravnotežu.
  2. Obnovljene zgrade za poboljšanje, proširenje kapaciteta ili kapaciteta.
  3. Obnovljene zgrade u svrhu sanacije ili remonta, unutarnjeg prestrukturiranja, uklanjanja fizičkih oštećenja, proširenja.
  4. Industrijski prostori podložni tehničkom preuređivanju, automatizaciji ili modernizaciji kako bi se povećao proizvodni prostor.

U generaliziranoj verziji, svi projekti kapitalne izgradnje podijeljeni su u:

  • proizvodnja. To su zgrade izgrađene za industrijske potrebe, obrambene ili sigurnosne objekte.
  • neproduktivan. To su zgrade stambenog fonda, komunalne, kulturne i društvene.
  • linearan. To su različite inženjerske i komunikacijske mreže, cjevovodi, komunikacijski i dalekovodi, ceste, mostovi, tuneli itd..

    • Znakovi strukture kapitala

    Glavna značajka je uska povezanost objekta sa zemljišnim resursom, tj. Neizostavna prisutnost temelja. Povrh toga, potreban je paket dokumenata koji ispunjava sve zahtjeve GPZU-a (urbanistički plan uređenja zemljišta). Upravo podnošenje dokumenata omogućuje programeru da započne izgradnju ili potrebnu obnovu.

    Vrste privremene strukture

    Privremeni građevinski objekt je građevina lakih građevina, bez zakopanog temelja, s podzemnim objektima koji nedostaju. Na primjer:

    1. Sadržaji za usluge na cesti - parkiralište za automobile, terminali za plaćanje, kabine za telefoniranje itd..
    2. Zabavni sadržaji - atrakcije, dječja / igrališta, veliki vrh itd..
    3. Postrojenja za tehničke, industrijske, komunalne svrhe - predmeti koji se mogu reciklirati, kabine, skladišta, nadstrešnice za vozila, garaže itd..
    4. Pokriveni podzemni ili zračni prolazi, rampe itd..
    5. Montirane / sklopive pokretne građevine - spremišta, skladišta, hangara, pomoćni objekti, paviljoni itd..

    Znakovi privremene strukture

    Izrazito obilježje privremene građevine je krhkost zgrade. Obično je to pomoćni objekt, koji je dodatno podložan rastavljanju ili premještanju na drugi teritorij. Privremeni posjed može biti sezonski. Životni vijek mu nije veći od 5 godina.

    Izgradnja privremene građevine ne zahtijeva prikupljanje dozvola ili dokumenata o vlasništvu. Također nije potrebna stručnost za urbano planiranje. Potrebno je samo utvrditi vrstu građevine, odrediti mjesto za postavljanje konstrukcije i, ako je potrebno, postaviti ogradu.

    Uporedne karakteristike kapitala i nekapitalne strukture

    Kapitalna konstrukcija:

    • Dubinski temelj je preduvjet.
    • Ograde i potporne konstrukcije.
    • Inženjerske komunikacije.
    • Vezivanje građevine na zemljišnu česticu, teritorij.
    • Dugi vijek trajanja.
    • Državna registracija dokumenata koji ukazuju na karakteristike objekta, lokaciju, područje, svrhu, sukladnost sa SNiP i GOST.

    Kapitalna gradnja:

    • Površina ne više od 20 m².
    • Lagane montažne / sklopive konstrukcije.
    • Nedostatak zakopanog temelja.
    • Nedostatak podzemnih dodatnih objekata.
    • Nema potrebe za stvaranjem različitih dizajnerskih, registracijskih, itd. Dokumentacije.
    • Nedostatak određenog mjesta, sposobnost rastavljanja strukture i premještanja na drugi teritorij radi rada.

    Uz to, za određivanje kapitala zgrade, uzmite u obzir sljedeće stavke:

    • Izgradnja građevine i primijenjeni građevinski materijali.
    • Tehnička rješenja koja se koriste u građevinarstvu.
    • Veličina i smještaj objekta.
    • Razina zaštite od požara.
    • svršavanje.

    Sve gore navedene karakteristike i kriteriji potrebni su za utvrđivanje kapitalne izgradnje, što zauzvrat određuje pravnu i ekonomsku stranu djelovanja građevine.

    Kategorija