Koja je razlika između LPH i IZHS

Kupnja zemljišta otvara vlasniku brojne mogućnosti, kako za izgradnju kuće i za organiziranje vlastite proizvodnje, uzgoja usjeva, stočarstva i mnogih drugih svrha.

Vrste zemljišta

Da biste točno shvatili što možete učiniti sa svojom zemljom, trebate imati podatke o kojoj vrsti određenog mjesta pripada. Postoje dvije vrste zemljišta: LPH - osobne pomoćne parcele i IZHS - individualna stambena gradnja. Obje ove vrste zemljišta tijekom registracije imaju različite postupke i otkrivaju svoje osobine vlasnicima..

Značajke IZHS-a

Pojedinačna stambena gradnja klasična je vrsta zemljišta koja otvara mogućnost vlasniku da na određenoj parceli izgradi određenu privatnu zgradu, kojoj se postavljaju zahtjevi, prema normama građevinskih propisa legaliziranih u Ruskoj Federaciji. Te značajke uključuju:

  1. Zgrada ne smije premašiti 3 kata.
  2. Pojedinačni građevinski projekt trebao bi izraditi službena arhitektonska i građevinska organizacija, a plan treba dogovoriti s nadležnim tijelom.
  3. Na terenu pod IZHS-om može postojati samo jedna građevina.
  4. Pored pojedinačne gradnje, zemljište se ne može koristiti u druge svrhe, posebno u poslovne.
  5. Ograničeno vrijeme za registraciju zemljišta u okviru privatne stambene gradnje. Razdoblje izgradnje je 3 godine, ako nakon tog razdoblja nije dovršena nijedna gradnja, tada zemljište zahtijeva novi projekt i dodjeljivanje statusa njemu.
  6. Prije početka izgradnje, razvojni projekt mora biti dogovoren sa svim službenim tijelima koja su odgovorna za pojedinačnu gradnju u odgovarajućoj regiji.
  7. Površina građevine trebala bi biti proporcionalna površini zemljišta u skladu s razvijenim SNiP-ovima i regulatornim dokumentima.
Usporedimo li dvije vrste zemljišta LPH i IZHS, onda je prednost nedvosmislena za prvu vrstu zemljišne registracije, jer su sva ograničenja i strogi propisi koji se moraju poštivati ​​tijekom pojedinačne gradnje štedljiviji pri odabiru zemljišta za LPH..

Značajke LPH

Zemljište pod privatnim domaćinstvima karakteriziraju šire mogućnosti i nepostojanje ograničenja za izgradnju i korištenje zemljišta. Najvažnije razlike su u tome što pomoću ove vrste zemljišta možete obavljati privatne trgovinske i proizvodne aktivnosti, i to:

  • Uzgajati usjeve za prodaju pojedincima i za vlastitu upotrebu.
  • Držite i uzgajajte životinje u svrhu prodaje i korištenja vlastitih proizvoda (jaja, meso, mliječni proizvodi).
  • Uzgoj cvijeća i plodova.
  • Skladištenje poljoprivrednih proizvoda.
Zemljište za privatna poljoprivredna gospodarstva može se koristiti i za privatnu izgradnju i za obavljanje radnih aktivnosti. Na takvim zemljištima možete izgraditi neograničen broj zgrada, kao i graditi staklenike i staklenike, staje i korale.

Razlika između LPH i IZHS

Stvaranje zemljišta za privatna poljoprivredna gospodarstva doista otvara više mogućnosti, čak i ako osoba planira samo izgradnju kuće ili ljetne kuće u prvoj fazi. Ubuduće, pravilno uređeno zemljište može biti korisnije, a provedba ostalih aktivnosti neće biti u suprotnosti sa zakonima. Glavne prednosti LPH u odnosu na IZHS uključuju:

  1. Nedostatak koordinacije određenog projekta za izgradnju.
  2. Sposobnost gradnje nekoliko zgrada ili prostorija na istom zemljištu i kombiniranje života s aktivnostima.
  3. Nema ograničenja za izgradnju određenog područja ovisno o mjestu, za razliku od toga
    SGF.
  4. Jednostavnija papirologija za zemljište pod privatnim domaćinstvima, za razliku od IZHS-a.
  5. Dodatna gradnja može se obaviti na gradilištu u bilo koje vrijeme bez koordinacije s službenim organizacijama, ali samo u skladu s normama i zakonskim dokumentima gradnje.
  6. Kada se bavite stočarstvom, kako biste dobili svoj certifikat za proizvode, potrebno je da se zemljište izdaje pod privatnim domaćinstvima.
  7. Sposobnost obavljanja djelatnosti i neplaćanja poreza, jer se poljoprivredne aktivnosti na zemljištu pod privatnim domaćinstvima ne smatraju poduzetničkim.


Prednosti privatnih poljoprivrednih gospodarstava nad uknjižbom zemljišta za izgradnju privatne stambene zgrade mnogo su veće jer je uz pomoć takvog zemljišta moguće provesti više aktivnosti i održavati punopravni vrt ili ljetnu vikendicu s uzgojem usjeva i dobivanjem zdravog usjeva.

Kategorija