Imajući pravo vlasništva nad određenom nekretninom, vlasnik može željeti promijeniti potrošačke kvalitete zgrade ili prostora. Koji pravni oblik odabrati za to - obnovu ili preuređenje? Po čemu se međusobno razlikuju i koja je opcija optimalna?
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
- nalazi
definicija
rekonstrukcija -- ovo je promjena tehničkih karakteristika i parametara nekretnine, koja uključuje promjenu broja etaža, organiziranje postavki i proširenja, dodavanje ili zamjenu inženjerskih sustava. Noseće konstrukcije mogu se popraviti ili popraviti, ali ne i zamijeniti.
replanning - ovo je promjena u konfiguraciji prostorije: demontaža i pomicanje zidova, proširivanje i dodavanje otvora za prozore i vrata. Prenose se potporne strukture, a projekt budućih promjena treba uskladiti s lokalnim vlastima.
do sadržaja ↑usporedba
Neovlaštena obnova i preuređenje zakonom je zabranjeno, ali postupak njihove provedbe i odobravanja postupaka je različit. Dakle, u procesu rekonstrukcije potporni elementi se nužno čuvaju, a u procesu preuređenja prenose. Obnova ne uključuje samo zamjenu i dopunu inženjerskih sustava, već i dogradnju novih prostorija. Kao rezultat, povećava se površina zgrade zbog dogradnji i nadogradnji.
Preuređenje uključuje održavanje stvarne površine zgrade. Nove prostorije u skladu s takvim projektima nije moguće dodati. Općenito, rekonstrukcija je globalna promjena u strukturi zgrade, a preuređenja su lokalnog karaktera. Možda je dio obnove..
do sadržaja ↑nalazi
- Količina pojmova. Obnova može uključivati preuređenje prostora.
- Noseći elementi. Prilikom rekonstrukcije ti se elementi spremaju, a prilikom ponovnog razvoja prenose. Istodobno, u procesu preuređenja očuva se temelj koji se može ojačati, a tijekom obnove može se zamijeniti ili dodati.
- Nove prostorije. U procesu preuređenja sačuvano je područje građevine, ali prostorije se mogu kombinirati. Nakon obnove mogu se podići novi prostori u obliku dogradnji i nadgradnje.
