Ako nemate svoje imanje, ali vrlo je potrebno da biste obavili bilo koju aktivnost, možete ga uzeti na privremenu upotrebu. Da biste to učinili, možete ga unajmiti ili zaposliti, a prije svega trebate odmah odrediti kakav odnos vas zanima, jer ova dva koncepta imaju značajne razlike. Da biste razumjeli razlog za odstupanje, trebate duboko istražiti prirodu tih odnosa..
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
- nalazi
definicija
Zakup je suradnja između subjekata kada ga prvi, koji posjeduje određenu imovinu, prebaci na drugi na privremenu upotrebu uz određenu naknadu. Mora se reći da se predmeti pokretne i nepokretne imovine, na primjer, automobili, zgrade, zemljišta, stambeni i nestambeni prostori, kao i razna oprema, mogu dati u zakup. Subjekti zakupa mogu biti i fizičke i pravne osobe, i bez obzira na to tko su - najmoprimci ili najmodavci - imaju ista prava. Dakle, zakupodavac ostaje vlasnik nekretnine, a za prijenos na korištenje prima određenu novčanu nagradu, zauzvrat, zakupac uzima nekretninu u privremeni posjed i plaća novac za nju.
Zapošljavanje je svojevrsni najamni odnosi, oni su povezani samo s činjenicom da samo pojedinac može biti stanar. Stoga, ako je poslodavac pravna osoba, tada je u takvoj situaciji potrebno sastaviti zakup, a ne zakup. Uz to, zakup je neraskidivo povezan s takvim objektom ugovora kao što je stan, odnosno, najmoprimac ima pravo dobiti na privremenu upotrebu neku vrstu životnog prostora za koji će platiti novac. Trenutno je rašireno socijalno zapošljavanje u kojem je država koja daje privremenu upotrebu i posjedovanje životnog prostora država.
do sadržaja ↑usporedba
Dakle, može se zaključiti definitivno: zapošljavanje je samo jedan oblik zakupa odnosa u kojem samo pojedinac, odnosno osoba može biti najmoprimac. Ako poslodavac želi biti pravna osoba, odnosno organizacija, tada su takvi odnosi već zakupljeni. Istovremeno, najam podrazumijeva prilično velik popis pokretne i nepokretne imovine koja se prema zakonu može prenijeti na privremeno odlaganje, dok najam podrazumijeva korištenje samo stambenih prostora kao objekta.
do sadržaja ↑nalazi
- Izraz "najam" je uključen u takav pojam kao "najam", što je njegov osebujni oblik;
- Kao pojedinac može biti samo pojedinac, dok svaka organizacija može biti i stanar;
- Praktično bilo koja pokretna i nepokretna imovina može se prenijeti nakon zakupa u privremeni posjed, a uz najam samo stambene prostore.
