Tržište nekretnina obogaćeno je novim pojmovima, među kojima su gradska kuća, apartmani, penthouse i još mnogo toga. Ponekad ih je vrlo teško razumjeti, posebno u procesu kupnje predmeta koji vas je privukao. Pogledat ćemo razlike između najpopularnijih objekata koji postoje na ovom tržištu..
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
- nalazi
definicija
stan - Ova stambena zgrada, koja se sastoji od nekoliko prostorija, ima zaseban ulaz i skup potrebnih inženjerskih sustava (grijanje, kanalizacija, ventilacija). Smještena je u zasebnom bloku, gdje je uz nju još nekoliko takvih prostorija..
kuća - Ovo je zasebna stambena zgrada, koja ima zaseban ulaz i čitav niz autonomnih komunikacija. Može se prilagoditi jednoj ili više obitelji, ali glavni je zahtjev integritet. Ako je kuća podijeljena na 2 dijela i napravljeni su posebni ulazi, tada će njezine komponente postati apartmani.
do sadržaja ↑usporedba
Dakle, u pravnom smislu glavna razlika je izolacija. Stan se nalazi u stambenom bloku, gdje je smješteno još nekoliko sličnih soba. Kuća je odvojena od ostalih nekretnina i odvojena je od njih prostorom. Sve komunikacije koje se nalaze u njemu autonomne su. Inženjerski sustavi stana su centralizirani: to se odnosi na vodoopskrbu, grijanje, struju.
Štoviše, cijela kuća je nedjeljivi imovinski kompleks, koji je u potpunom vlasništvu vlasnika. Stan ima elemente u zajedničkom vlasništvu ako ih istodobno koristi više vlasnika (cijevi, hodnici, stepenice).
do sadržaja ↑nalazi
- Prijava. Kuća ima poseban ulaz, stan ima samo ulazna vrata..
- Komunikacije. Kuća ima kompletan set autonomnih inženjerskih mreža, dok ih stan dijeli s ostalim prostorijama.
- Dijeljeno vlasništvo kuće. Kuća je nedjeljivo vlasništvo i u potpunom je vlasništvu. Stan ima mreže koje su u zajedničkom vlasništvu (koriste ih dvije ili više osoba).
- Izolacija. Kuća se nalazi na nekoj udaljenosti od ostalih objekata nekretnine, stan pripada zgradi.
- Dostupnost zemljišta. U pravilu je mali teritorij koji se nalazi uz kuću. Zemljište stan.
