Razlika između stana i stana

Tržište stambenih i poslovnih nekretnina je prepuno ponuda. Poseban segment čine luksuzne ponude koje su predstavljene vrlo skupe alternative. Realtors, nudeći nekretnine, ponekad stan nazivaju stanom. Ova riječ postaje simbol luksuza, bogatstva, neovisnosti. No, jesu li ti pojmovi sinonimni? Čak i površna analiza kategorija pokazuje da one znače potpuno različite stvari..

apartmani - Riječ je o najmu imovine koja se fokusira na privremeni boravak bogatih gostiju u uvjetima povećane udobnosti. Izrazite karakteristike takvog područja su moderan dizajn, prisutnost kade s jacuzzijem i potpuna tehnička podrška. Ovdje možete živjeti samo privremeno, zbog karakteristika posjeda.

stan - to je vrsta nekretnine namijenjena i stalnom prebivalištu i najmu. Ovaj objekt ima poseban ulaz i potpuno je prilagođen za život. Trebalo bi biti grijanja, opskrbe vodom, kupaonice i ostalih sadržaja. Apartmani se međusobno razlikuju u različitim parametrima: lokaciji, području, vrsti zgrade, broju katova.

Dakle, apartmani su privremeno stanovanje, više podsjećaju na hotelsku sobu. U svom klasičnom razumijevanju, ova vrsta nekretnina uključuje potpunu uslugu, uključujući zamjenu posteljine, ručnika, čišćenje (u pogodno vrijeme za goste). Prema tome, cijena stanova je vrlo visoka (u Moskvi, kvadratni metar površine počinje od 12 tisuća dolara). Stanovi su puno jeftiniji, ali ovdje nitko ne radi čišćenje, a unutrašnjost u pravilu izrađuje bez potraživanja.

Stanovi nisu nužno klasificirani kao stambeni fond, pa ih se može stvoriti u uredskim zgradama. Za život u stanu takav je pribor potreban, jer u protivnom neće biti moguće sklopiti ugovor o opskrbi električnom energijom po povlaštenim cijenama. Prema zahtjevima zakonodavstva (Rezolucija Gosstandart), površina stanova mora biti veća od 40 četvornih metara, a oni moraju imati 2 ili više dnevnih boravka, vlastitu kupaonicu i kuhinju. Nitko ne postavlja takve zahtjeve za stanom: može postojati samo jedna soba, a površina može biti i 20-25 četvornih metara.

nalazi

1. Ciljani fokus. Apartmani su namijenjeni za privremeni boravak, dok su stanovi za trajni boravak.
2. Mogućnost prijave (registracije). Korištenje stana na temelju vlasništva ili zakupa omogućava dobivanje dozvole boravka. Boravak u apartmanima ne daje takvo pravo.
3. Trošak. Cijena običnog stana je nekoliko puta niža od stana, zbog različitih klasa nekretnina. Uz to se stambena nekretnina prodaje u širokom rasponu troškova - za razliku od svog skupog "brata".
4. Usluga. Potrebno je sami voditi brigu o stanu, obavljajući sav posao sami (ili uz sudjelovanje drugih ljudi). Apartmani obično servisira vlasnik, a stanovnici mogu uživati ​​samo u životu.
5. Fond za nekretnine. Apartmani pripadaju stambenom fondu, dok apartmani pripadaju nerezidencijalnom. U skladu s tim, mogu se napraviti čak i u poslovnoj zgradi, kao i u drugoj strukturi ove vrste.
6. Broj soba i površina. Prema zahtjevima zakona, stan mora imati najmanje 2 sobe, čija je površina veća od 40 četvornih metara.
7. Comfort. Običan se stan može samo "pohvaliti" onim što je vlasnik stekao u njemu. Apartmani su prioritetno "bogate" nekretnine: postoji čitav niz pogodnosti i pogodnosti.