U bankarskom sektoru postoje različite vrste kreditiranja, koja se, naravno, razlikuju u uvjetima transakcije. Ako usporedite zajam i hipoteku, oni se međusobno značajno razlikuju. Pokušajmo istaknuti glavne karakteristike svake vrste kredita prema kojima ove usluge možete podijeliti u dvije različite kategorije.
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
- nalazi
definicija
hipoteka predstavlja ciljni zajam budući da se izdaje samo protiv sigurnosti stečene imovine. To znači da, iako zajmoprimac postaje vlasnik nekretnine, on ga prenosi u banku kao jamstvo za transakciju.
zajam predstavlja najjednostavniju vrstu zajma, jer nije ciljano, to jest može se dobiti u bilo koju svrhu koja zakonom nije zabranjena. Istovremeno banka ne prima nikakvu imovinu kao zalog, jer to jednostavno može biti.
do sadržaja ↑usporedba
Za razliku od zajma, hipoteka je ciljani kredit jer se izdaje protiv hipoteke stečenog stambenog prostora. U pravilu je veličina hipotekarnog zajma mnogo veća od zajma, pa je stoga rok zajma mnogo značajniji - 10, 15 pa čak i 20 godina. Uz to, hipoteka uključuje početno plaćanje za kupljenu nekretninu, a u nekim bankama može doseći i 30% cijene stana.
U hipotekarnom kreditiranju preduvjet transakcije je životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca, kao i izravno stečena imovina, jer djeluje kao jamstvo za transakciju. Prilikom dobivanja zajma neke banke po vlastitom nahođenju možda neće zahtijevati osiguranje dužnika, ali nastanak negativne situacije nadoknađuje se činjenicom da se na pozajmljivanje zajma primjenjuje veći postotak korištenja posuđenih sredstava..
do sadržaja ↑nalazi
- Hipoteka - ciljani zajam, ali bez zajma.
- Hipoteka, za razliku od zajma, uključuje zalog stečene imovine kao jamstvo za transakciju.
- Kamata na hipoteku je nešto niža nego na kreditnu..
- Termin za koji se odobrava hipotekarni zajam u pravilu je nekoliko puta duži od roka zajma.
- Hipoteka uključuje predujam, koji može doseći 30% kupljene imovine, a zajam nema takav uvjet.
- Za dobivanje hipoteke morate osigurati ne samo sebe, već i kupnju te dobiti kredit - samo sebe ili čak bez ovog uvjeta.
