Kreditni sustav u Ruskoj Federaciji razvija se prilično brzo i zato banke danas nude razne vrste usluga. To uključuje depozite i zajmove, kupnju i prodaju vrijednih metala ili valuta. Obraćajući se banci, osoba ponekad ne vidi razliku između hipoteke i zajma. Iako su ove usluge identične, ipak imaju prepoznatljive značajke..
Sadržaj članka
- definicija
- usporedba
- nalazi
definicija
Zajam je oblik odnosa u kojem nositelj autorskih prava prenosi dostupnu slobodnu vrijednost u ekonomsko upravljanje drugog subjekta. To znači da vjerovnik, posjedujući određena sredstva ili robu, može ih prenijeti na nekoga drugoga, pod hitnošću, plaćanjem, otplatom. Dakle, dužnik je prema ugovoru dužan u određenom razdoblju u cijelosti vratiti zajam i platiti ugovoreni postotak na korištenje. No suvremeni tržišni odnosi doveli su do toga da se novac najčešće prenosi na kredit, a banke provode takvu operaciju, mada se ne isključuje pojava sličnih odnosa između nekreditnih organizacija.
Hipoteka je jedan od oblika pozajmljivanja banaka u kojem se izdaje novac za kupnju bilo koje vrste stanovanja. Prema ugovoru, kupljena nekretnina je založena, o čemu svjedoči upis u potvrdu o vlasništvu. Imovina je založena za cijelo razdoblje pozajmljivanja i svojevrsni je jamac solventnosti klijenta. Drugim riječima, ako dođe do situacije kada se zajmoprimčeva financijska situacija promijeni i on ne može platiti najveći dio duga i kamate na kredit, imovina se može prodati, a dio prihoda ići će na otplatu hipoteke.
usporedba
Prema ovome, možemo zaključiti da je hipoteka samo poseban oblik zajma. Zajam uključuje pružanje novca ili robe na privremenu uporabu pod uvjetom da se u cijelosti otplaćuje. Može biti sa ili bez osiguranja, ali u oba slučaja zajmoprimac za korištenje sredstava mora platiti određeni postotak naveden u ugovoru o zajmu. Hipoteka je zajam sredstava za kupnju nekretnina uz zalog kupljene imovine. Ali u bilo kojoj situaciji, zajamna sredstva moraju se vratiti nakon roka navedenog u ugovoru.
do sadržaja ↑nalazi
- Kredit je širi pojam od hipoteke, jer su hipoteke specifičan oblik kredita;
- Zajam može biti sa ili bez zaloga, hipoteka se uvijek izdaje na sigurnost stečene imovine;
- Predmet zajma može biti novac ili određeni predmeti ili dobra, zauzvrat, hipoteka - to je uvijek pružanje novca za kupnju stambenog prostora;
- Kredit mogu odobriti ne samo banke, već i poslovni subjekti međusobno, dok je hipoteka samo bankarska usluga.
