Pravna nepismenost svojstvena većini građana naše zemlje čini nas ugroženima prevarantima. Dok ne dođemo u tešku situaciju, najmanje nas zanimaju pravni dokumenti.
Pravni pojmovi uglavnom su drugačija priča. Većina je ljudi apsolutno sigurna da su vođeni posebnom terminologijom ne lošije od certificiranih pravnika. I potpuno su zbunjeni kada njihova prekomjerna samopouzdanje postane uzrok materijalnih gubitaka..
Danas se gotovo sve transakcije, posebno s nekretninama, obavljaju korištenjem depozita ili kolaterala. Iako ova dva suglasnička pojma imaju različite svrhe, oba pokazuju ozbiljnost namjera u vezi s planiranom transakcijom..
Sadržaj članka
- Obrazac zalog
- Posljedice izvršenja i neizvršenja ugovora
- Depozit ili sigurnosni depozit
- nalazi
depozit - to je određeni iznos novca, koji je svojevrsni jamac osiguranja ispunjenja svih odredbi ugovora i uključen je na račun budućeg plaćanja. Ugovor o depozitu reguliran je Građanskim zakonikom, i ima pismeni zaključak.
Prilikom sklapanja transakcije, depozit obavlja tri funkcije:
oglas- prvo, upotreba depozita temelj je za odobravanje zaključivanja ugovora;
- drugo, postoji funkcija plaćanja depozita, budući da je riječ o prvoj rati na računu cijelog iznosa;
- i treće, polog je neko jamstvo da će ugovor biti u potpunosti proveden.
jamstvo predstavlja jamstvo povrata materijalnih dobara. Založno pravo zajedno sa zalogom stječe pravo na realizaciju predmeta zaloge ako dužnik odbije ili iz bilo kojeg razloga ne ispuni svoje dužničke obveze.
Obrazac zalog
Depozit je određeni iznos novca koji ne prelazi ukupni iznos utvrđen glavnim ugovorom, jer je dio tog iznosa.
Zalog se može predstaviti u dvije varijacije. Prvo, to može biti neka materijalna vrijednost, čija je vrijednost razmjerna vrijednosti predmeta ugovora. Primjer ugovora o hipoteci je hipoteka. Banka vam osigurava potrebnu svotu novca za kupnju stana, dok svoj stan osiguravate uz jamstvo banke. U slučaju da ne ispunite obveze predviđene ugovorom, banka ima pravo prodati vaš stan i na taj način pokriti njegove gubitke.
Drugi način da se osigura kolateral je materijalna imovina. Na primjer, u slučaju stanovanja za najam, vlasnik može uzeti od vas polog u iznosu od iznosa koji će pokriti moguću štetu. Ako ove štete nije, depozit će se vratiti stanaru.
do sadržaja ↑Posljedice izvršenja i neizvršenja ugovora
U slučaju ispunjavanja ugovora pomoću pologa, depozit se neće vratiti jer je to određeni postotak iznosa utvrđenog ugovorom. Ako je ugovor zaključen korištenjem osiguranja, a zajmodavac nema zahtjeva za njegovu provedbu, jamstvo se vraća pravom vlasniku u cijelosti.
U slučaju neispunjavanja ugovora o depozitu, po krivici stranke koja je dostavila depozit, povlači se u korist druge stranke. Ako primalac pologa nije izvršio ugovor, depozit se vraća prvobitnom vlasniku u dvostrukoj veličini. Ako ugovor sa zalogom nije ispunjen, zalog se nepovratno povlači u korist zajmodavca.
do sadržaja ↑Depozit ili sigurnosni depozit
Budući da je depozit dio glavnice, ne može ga premašiti. Sigurnost mora biti veća ili jednaka iznosu koji je zajmoprimcu dostavljen. U nekim slučajevima vrijednost osiguranja može biti manja od predstavljenog zajma, ali samo kad obje strane pristanu na takve uvjete.
do sadržaja ↑nalazi
- Depozit - dio iznosa predviđenog ugovorom, izrađen kao dokaz ozbiljnosti namjera. Zalog - jamstvo vraćanja sredstava vjerovnika.
- Depozit se može predočiti samo u gotovini, a novac i imovina se mogu založiti..
- Depozit je uvijek manji od ukupnog iznosa ugovora. Iznos osiguranja je proporcionalan vrijednosti ugovora o zajmu.
- U slučaju neispunjavanja ugovora, depozit se neće vratiti. Polog u ovom slučaju bit će vraćen u cijelosti..
Što je bolje: polog ili zalog? Raspravljamo u komentarima!
