Kupovina vlastitog stanovanja važan je i važan događaj u životu svake osobe. Posljednjih nekoliko godina posebno su popularni proračunski stanovi, naime jednosobni stanovi i moderni studio apartmani zamišljeni u stilu nove generacije. otvoreno prostor. Pokušajmo ustanoviti što je bolje postati vlasnik: standardnog prostora strogo podijeljenog na zone ili slobodnostojećih stambenih nekretnina.
Uobičajena "odnushka"
Dnevna soba, jasno podijeljeno na zone kroz zidove i unutarnja vrata ponekad uključuje prisutnost lođe ili balkona. Hodnik, kupaonica, kuhinja i soba ključni su elementi domaće "odnushke". Standardni jednosobni stanovi široko su zastupljeni kako na sekundarnom tržištu nekretnina, tako i među novim zgradama. Potražnja za "odnushki" u našoj zemlji je kontinuirano velika.
Jednosobni stanovi ekonomske opcije vrlo su popularni, puno rjeđe se stječu slična stanovanja poslovne klase. Područje standardnih "odnushki" rijetko prelazi 40 četvornih metara, ali uspješan izgled pomoći će čak i na malom prostoru stvoriti ugodne životne uvjete. zgodan:
- Kad iz hodnika možete ući i u sobu i u kuhinju.
- Kad je kuhinja najmanje 10 četvornih metara.
- Kad je balkon u glavnoj sobi.
- Kada u hodniku ima mjesta za ugradnju ormara ili kompaktne garderobe.
Moderni studio
Nevjerojatno popularno kućište za proračun danas. Više od polovice svih programera u zemlji nudi kupnju modernih studio apartmana. Ova vrsta stambenih nekretnina prilično je nov smjer na ruskom tržištu. Stan je dobio pojašnjenje "studio" zahvaljujući posebnom rasporedu prostorije: jedinstven prostor lišen unutrašnjim pregradama, osim WC-a i kupaonice, naravno. U pravilu, izostaje i balkon.
Glavna odlika studija, nesumnjivo, jest njihova dostupnost. Prihvatiti takve nekretnine mogu segmenti stanovništva s niskim prihodima. Trošak studija je u prosjeku 20-25 posto niži od troškova standardnog jednosobnog stana sličnog područja. Specifični dizajn stigao je u Rusiju izravno iz Sjedinjenih Država, gdje su takvi stanovi u velikoj potražnji, bez obzira na bogatstvo građana. Na domaćem tržištu mogu se naći elitni studiji s površinom do 70 četvornih metara, ali vrlo je malo takvih prijedloga u ukupnoj masi.
Opće karakteristike
Između dvije vrste stambenih nekretnina zaista je puno zajedničkog. Studio apartman, kao i jednosobno stanovanje, ne razlikuju se na velikom području. Prema tome, cijena objekta bit će približno jednaka. I ova i druga nekretnina namijenjena je uglavnom osobama koje trenutno nemaju priliku kupiti stambene prostore veće površine..
Studio apartman i jednosobni stan mogu se kupiti i na sekundarnom tržištu i u novoj zgradi. Obe kategorije stanovanja su u posljednjih nekoliko godina u stabilnoj potražnji stanovništva. Unatoč toj "zajednici", studio apartman se na mnogo načina razlikuje od jednosobnog.
Glavne razlike
Temeljna razlika koja doslovno leži na površini je raspored. Jasno razgraničene prostorije protiv slobodnog životnog prostora, klasično zoniranje prema modernom stilu otvorenog prostora. Koje druge važne razlike mogu se istaknuti?
- U pravilu, studiji gube na tipičnoj odnushki kvadraturi. Prosječna površina jednosobnog stana iznosi oko 35 četvornih metara, a kompaktni studio često ne prelazi granicu od 30 četvornih metara. Kada je riječ o malom prostoru, svaki se kvadratni metar broji.
- Pristupačnija opcija je studio apartman. Ovo je kućište izvorno zamišljeno kao proračun. Elite studio ima svoje mjesto na ruskom tržištu nekretnina, ali svejedno, ovo je prije iznimka nego pravilo.
- Održavanje kućišta. S obzirom na činjenicu da jednosobni stanovi često premašuju studije s obzirom na površinu, plaćanja komunalnih usluga, koja se izračunavaju uglavnom na temelju kvadrata prostora, bit će veća nego za studio. Slična se slika razvija prilikom izračuna poreza na nekretnine, uzimajući u obzir katastarsku vrijednost prostora.
- Ako je stan kupljen u svrhu dobivanja prihoda od najma, tada investicijski potencijal jednosobnih stanova mnogo je veći, nego studio apartmani. Ako se studio nalazi u gradu, onda još uvijek možemo govoriti o njegovoj atraktivnosti za stanare koji su se, primjerice, zbog blizine posla spremni zataškati u malim kućištima. Ali statistika pokazuje da češće od ostalih, obitelji ili mladih koji su spremni unajmiti kuću kod prijatelja, kolege ili rođaka trebaju iznajmiti. Ovdje je prioritet standardni stan, jasno podijeljen u odvojene sobe. Stoga studio očito gubi na ovoj poziciji.
Odlučite o izboru
Za parove s malim proračunom i planovima za djecu sasvim je moguće započeti s kupnjom jednosobnog stana. Izolirane sobe osigurat će ugodan život svim članovima obitelji na malom prostoru. Miris iz kuhinje ne prodire u glavnu prostoriju, kao ni buka jela koja će osigurati miran san bebe.
Obiteljima bez djece udobno će i živjeti u standardnoj „odnushki“, što će pružiti više mogućnosti za privatnost. Ovisno o rasporedu, možete pokušati napraviti ugodnu dnevnu sobu iz kuhinje, a glavnu sobu pretvoriti u potpunu spavaću sobu. Ako zid između kuhinje i sobe nije nosiv, tada se po želji može pažljivo pomicati, a pritom mijenjati područje obje sobe.
Studio apartman savršen je za obitelji bez djece, samohrane umirovljenike i prvostupnika - to je samo savršena opcija za život: univerzalna soba za opuštanje, spavanje, susrete s gostima i kuhanje. Kreativni pojedinci osjećat će se što ugodnije u takvom slobodnom prostoru, posebno ako se osoba razvija u području dizajna sobe. Ovdje lako možete stvoriti ugodno gnijezdo ili moderan moderan prostor koristeći tehnike dizajna, višenamjenski namještaj, rasvjetu i ukrasne pregrade.
Nepostojanje zidova i unutarnjih vrata doprinosi brzom širenju mirisa i zvukova po cijelom stanu. Možda je to glavni minus prostranih studija. Ali zahvaljujući tako specifičnom dizajnu, studio apartmani su vrlo prostrani i svijetli, jer ništa ne sprečava širenje sunčeve svjetlosti.Prvobitno pojavivši se na tržištu, studiji su pobudili nevjerojatan interes stanovništva, što je doprinijelo povećanju cijena takvog smještaja. Međutim, takva pozitivna dinamika nije dugo trajala. Ako govorimo o stvarnoj popularnosti, ovdje bez sumnje pobjeđuju jednosobni stanovi. Standardni prostorni životni prostor danas je ruskim građanima privlačniji od modernog besplatnog studija..
