Prošlu godinu za Krasnodar i Kuban kao cjelinu obilježio je snažan uspon na tržištu nekretnina. Kao što je zabilježeno u poslovnim novinama www.dg-yug.ru, Krasnodarski okrug je 2014. godine zauzeo drugo mjesto u Ruskoj Federaciji u uvođenju novih nekretnina, a oko 20% GRP-a u regiji činilo je građevinsku industriju. Međutim, kriza se prilagodila.
Stručnjaci napominju da je 2014. godine pušteno u rad više od 4 milijuna četvornih metara. m životne površine (20% više u odnosu na 2013. godinu). Međutim, prema različitim izvorima, potražnja za nekretninama u Krasnodaru pada i pokazat će još vidljiviji pad krajem veljače. Povećanje hipotekarnog zajma već je prestrašilo oko 40% kupaca. Iako vlada obećava da će uskoro smanjiti stope, Realtors su uvjereni da se kupci neće vratiti na tržište novih zgrada sve do ožujka.
Borba protiv nelegalnih nekretnina se nastavlja
Prošle je godine organizacija općinske kontrole Krasnodara zaprimila više od 10 tisuća zahtjeva za nelegalnu gradnju od pojedinaca i vladinih organizacija. 44 (!) Parnice se odnosilo na izgradnju stambenih zgrada bez odgovarajućeg odobrenja. I 346 sadržavalo je zahtjeve za oslobađanjem ilegalno okupirane zemlje.
Kako bi spriječili takve situacije, uprava gradonačelnika planira stanovnicima pružiti informacije o dokumentima koji moraju biti dostupni i u potpunom redoslijedu. Prije kupnje kuće, bolje je provjeriti sljedeće papire s programerom:
- potvrda prava nositelja građevine na stanovanje;
- putovnica i opći plan stranice;
- djelovati na propadanje zgrada;
- rješavanje građevinske dozvole;
- identifikacijski dokumenti.
Vlasti regije planiraju provesti građevinsku reformu do 2020. godine. Očekuje se pooštravanje nadzora nad fazama izgradnje, kao i povećanje broja socijalnih objekata. To se odnosi na vrtiće i škole, prema predstavniku Ministarstva graditeljstva. Država razmišlja o privlačenju privatnih građevinskih tvrtki na posao.
oglasEkonomski program korisnika
Gradska uprava najavila je uvođenje pristupačnog programa stanovanja ekonomskom razredu za Ruse. Tijekom pet godina planirano je podizanje 25 milijuna četvornih metara. m u cijeloj zemlji. Za stanove ekonomske klase bit će postavljena fiksna cijena od 30 tisuća rubalja po četvornom metru. metar. Do 2018. godine oko 460.000 obitelji imat će vlastito stanovanje.
Subvencije će se primati primateljima materinskog kapitala, velikim obiteljima (više od troje djece) i mladim (ispod 35 godina) obitelji, veteranima i zaposlenicima državnih institucija u javnom sektoru. Zahtjev za stanovanjem moći će dati oni čiji se životni prostor smatra neprikladnim za čuvanje djece i ugodan život. Građani koji već imaju stan moći će sudjelovati u programu ako površina prostora po stanaru iznosi do 18 četvornih metara. m (ako je registrirana jedna osoba - do 32 m²).
